Servizio Tecnico Condomini – Ascensori – Autoclavi

Il Servizio accoglie le richieste di manutenzione dell'utenza e si coordina con gli amministratori dei condomini e l'Ufficio Condomini.

Verifica la sussistenza dei contratti di manutenzione con le ditte e i termini dei medesimi, valutando anche gli interventi manutentivi da eseguire a seguito delle eventuali richieste.

Cura il censimento, anche documentale degli impianti, caricando i relativi dati, acquisendo i libretti di manutenzione e verificando gli interventi già eseguiti.

Cura tutte le incombenze relative agli impianti.

Cura la direzione dei lavori approvati e su richiesta dell'Ufficio Condomini partecipa alle assemblee condominiali.

In caso di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, valuta l'opportunità/necessità degli stessi e sottopone preventivamente al dirigente l'eventuale approvazione.

Redige gli elaborati peritali per quanto di competenza o chiede il supporto degli Uffici e/o delle figure competenti. Si propone e, nel caso, assume la direzione dei lavori approvati con il relativo onere economico a carico dell'utenza.

All'interno dei condomini esegue i sopralluoghi ove siano necessari per la valutazione di danni presenti o eventuali alle cose e per i lavori manutentivi da approvare o approvati, redige gli opportuni computi metrici e gli elaborati peritali, riferendo in assemblea lì ove necessario, con il relativo onere economico a carico dell'utenza.

Programma, concordandolo con l'assemblea, ove necessario, un censimento degli impianti di autoclave con annessi.

Fornisce, di concerto con l'Ufficio Patrimonio, per quanto di competenza, sentito il parere dell'Area legale, ove necessario, autorizzazioni, eventuali prescrizioni e/o vincoli per modifiche/interventi sulla proprietà, richiesti dagli assegnatari.